Com cronograma em dia, o Botanica Office redefine o padrão de sustentabilidade no cenário corporativo amazônico
O mercado imobiliário corporativo da Região Norte entra em contagem regressiva com o avanço das etapas de acabamento e paisagismo do Botanica Office, que ingressa oficialmente em sua fase final de obras. Conduzido pela Engeco Engenharia, referência no segmento de alto padrão na região, o empreendimento cumpre o cronograma construtivo estabelecido, com previsão de entrega para o segundo semestre de 2026. Localizado na Avenida Darcy Vargas, no bairro Chapada, o projeto consolida de forma prática os conceitos de arquitetura biofílica e sustentabilidade urbana inteligente, atraindo a atenção do mercado pelo rigor técnico e inovação estrutural.
Lançado em maio de 2023, o edifício já se estabeleceu como um marco da engenharia nacional antes mesmo de sua conclusão, acumulando um portfólio expressivo de 11 premiações nacionais e internacionais. Entre os reconhecimentos, figuram o destaque, pela Atlas Schindler, como a obra mais importante do país; a consagração no International Americas Property Awards, em Los Angeles; e o prestigiado Prêmio Saint-Gobain, considerado o maior selo da arquitetura brasileira.
Para os sócios-diretores da Engeco, Maury Guerreiro e Porfírio Saldanha, o sucesso do projeto reflete o compromisso de entregar relevância global para a capital amazonense. “Sempre acreditamos que Manaus merecia um projeto que dialogasse diretamente com a sua identidade florestal, mas com a eficiência que as grandes corporações exigem”, afirma Guerreiro. E Porfírio acrescenta:“O Botanica Office não é apenas um prédio comercial, ele prova que o alto padrão e o respeito ambiental caminham juntos”.
O grande diferencial do edifício, que mobiliza os esforços atuais das frentes de trabalho, é a execução da fachada viva, concebida para integrar a vegetação de forma direta e estrutural à edificação. Desenvolvido pela renomada arquiteta e paisagista Hana Eto Gall, o projeto utiliza exclusivamente espécies nativas e adaptadas ao clima tropical úmido. A seleção criteriosa prioriza plantas trepadeiras de sol pleno com alto poder de regeneração e crescimento acelerado. Na prática, essa cortina verde funciona como um brise-soleil natural, mitigando a incidência direta de radiação solar sobre as esquadrias de vidro e promovendo um conforto térmico interno, o que reduz a demanda por ar-condicionado e o consumo de energia elétrica.
Para garantir a perenidade e a exuberância do paisagismo durante o rigoroso verão amazônico, a Engeco implementou uma tecnologia automatizada de ferti-irrigação. O sistema inteligente não se limita a regar, mas a dosar milimetricamente a água combinada aos nutrientes necessários para a imunidade das plantas nos diferentes pavimentos. O gerenciamento digital ajusta a frequência e a duração dos ciclos de rega de acordo com a sazonalidade local, operando sob um manejo específico para o período de verão e outro para a temporada de chuvas, mantendo o ecossistema vegetal saudável e resistente a pragas de forma autônoma.
Com a proximidade da conclusão, a infraestrutura interna do Botanica Office já demonstra a versatilidade que o mercado de alto padrão demanda. O empreendimento oferece salas comerciais que variam de 32m² a 132,98m², além de lajes corporativas completas para médias e grandes empresas.
Um dos grandes diferenciais arquitetônicos das unidades são as varandas privativas e as salas de esquina projetadas com pé-direito duplo e esquadrias que se estendem do piso ao teto. Essa configuração maximiza a entrada de iluminação natural e proporciona aos ocupantes uma visão panorâmica e privilegiada da região centro-sul da capital, unindo bem-estar e sofisticação corporativa.